(ah_agdesaintclair) Studio en résidence de tourisme gérée par

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Agde - 34300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 19 m²
Prix/m²: 2 579 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Agde dans l'Hérault, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 2,5 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 49 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 1 220 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 10 800 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 38 200 €.
Studio de 18,8 m2 comprenant un balcon et un parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Vacancéole, un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme. Le bail actuel s’achève le 05/09/2021.
Le loyer annuel hors taxes est de 1 220 € / an (payé trimestriellement) comprenant un loyer fixe de 1 220 € HT et un loyer variable. Il se compose de deux tranches. Une première tranche : à 40% du CA net de l’hébergement HT réalisé duquel est soustrait le loyer fixe de l’année en cours. Une seconde tranche : si le CA prévisionnel est atteint, à 45% de la différence entre le CA prévisionnel et CA net de l’hébergement HT réalisé duquel se soustrait le loyer fixé de l’année en cours.
L’indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice de référence des loyers plafonné à 1% par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_agdesaintclair ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur