(ah_valfrejus) Vente - 3 pièces en résidence de Tourisme

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Savoie Modane - 73500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 36 m²
Prix/m²: 3 111 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Valfréjus, dans le massif du Mont-Cenis, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,4% idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 112 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 900 € / an :
- 2 340 € HT payé en espèce
- 2 560 € TTC de valeur en semaine d’occupation (Estimation de la valeur marchande TTC). Le bailleur disposera de deux options à savoir :
Option A :
- Une semaine en période de vacances scolaires
- Une semaine en basse saison
- Une semaine en basse saison selon disponibilités
Option B :
- Deux semaines en basse saison
- Une semaine en basse saison selon disponibilités
Grand trois pièces de 36 m2 avec balcon. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Vacancéole, un leader dans le secteur du tourisme en montagne. Le bail actuel s’achève le 30 septembre 2022, soit une durée restante de quatre ans et demi.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 900€ par an (payé trimestriellement), les charges sont d'un montant annuel de 195,68€ et la taxe foncière est de 420 €. L’indexation du loyer se fait à 80% de l’Indice du cout de la construction dans la limite de 1% par an. Les frais d'entretien et de rénovation sont à la charge du preneur et les gros travaux sont à la charge du bailleur.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_valfrejus ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur