(ah_gruissan) Deux pièces en résidence de tourisme géré par

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Gruissan - 11430

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 32 m²
Prix/m²: 1 875 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Gruissan dans le Languedoc-Roussilon, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 6,8 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 60 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 105 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 51 000 €.
Appartement deux pièces de 32,03 m2 comprenant une terrasse de 7,80 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Goélia, un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme. Le bail actuel s’achève le 30/09/2017.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 105 € / an (payé trimestriellement) comprenant un loyer fixe de 3 160 € HT et un loyer variable sur chiffre d'affaires de 945 € pour 431 € de taxe foncière. L’indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice de référence des loyers plafonné au deux tiers.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_gruissan ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur