(ah_houlgate_) Deux pièces en résidence de Tourisme géré par

Ville/Code postal : Basse-Normandie Calvados Houlgate - 14510

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 38 m²
Prix/m²: 3 996 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Houlgate en Normandie, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,4 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 151 840 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8165 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 21 840 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 130 000 €.
Duplex deux pièces de 37,80 m2 comprenant une terrasse de 6,7 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Pierre & Vacances, un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme. Le bail actuel s’achève le 30/09/2019 soit une durée résiduelle ferme de deux ans.
Le loyer annuel hors taxes est de 8 165 € par an (payé annuellement) pour 224,44 € de charges non récupérables par an. L’indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice de référence des loyers.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_houlgate_ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur