(170220-153610) Vente - 3 pièces en résidence de Tourisme

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Savoie Villard sur Doron - 73270

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 52 m²
Prix/m²: 5 173 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Villard sur Doron, dans le domaine skiable de l'Espace Diamant, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 3,74 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 269 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 070 € / an :
- 4 930 € HT payé en espèce
- 5 140 € TTC de valeur en semaine d’occupation (Estimation de la valeur marchande TTC). Le bailleur disposera de quatre semaines d'occupation :
- deux semaines durant la saison d'hiver (une semaine en haute saison et une semaine en moyenne saison)
- deux semaines durant la saison d'été (une semaine en haute saison et une semaine en moyenne saison)
Appartement trois pièces de 52,46 m2 comprenant un balcon de 9,50 m2, une place de parking et une cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est la Compagnie de Gestion Hôtelière. Le bail actuel s’achève le 31 décembre 2019, soit une durée restante de prés de 3 ans.
Le loyer annuel hors taxes en numéraire est de 4 930 € par an (payé semestriellement) et les charges sont d'un montant annuel de 793,00 €. L’indexation du loyer se fait tous les ans selon la variation de l’Indice du cout de la construction plafonnée à 1,50% par an. Les frais d'entretien et de rénovation sont à la charge du preneur et les gros travaux sont à la charge du bailleur.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : 170220-153610 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur