(ah_corse) Appartement 2 pièces - Résidence de tourisme Odalys

Ville/Code postal : Corse Haute-Corse Poggio Mezzana - 20230

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 32 m²
Prix/m²: 2 613 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme en Corse, à quelques kilomètres de Bastia, à Poggio Mezzana, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,5 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 83 618 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 599 € / an dont 3 051 € versé en espèces et 1 548 € HT de valeur en semaine d’occupation (3 semaines d'occupation par an dont une semaine en haute saison et deux semaines en moyenne saison, dans la résidence et dans un appartement de même type). Les honoraires sont d'un montant de 9 000 € et le prix net vendeur de 74 618 €.
Deux pièces de 31,70 m2 comprenant une terrasse de 15,20 m2 et un jardin de 54 m2 (partie commune avec jouissance privative) situé dans un ensemble immobilier à quelques mètres de la plage. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est ODALYS, un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme. Le bail actuel s’achève le 31/08/2021 soit une durée résiduelle ferme de cinq ans.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 599 € par an (payé trimestriellement) pour 153 € de taxe foncière nette. L’indexation du loyer se fait de manière triennalle en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice du Cout de Construction plafonné à 2% par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_corse ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur