(ah_capd_agde) Deux pièces + parking en résidence de Tourisme

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Agde - 34300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 23 m²
Prix/m²: 3 261 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme au Cap d'Agde, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,4 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 75 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 057 € / an.
Appartement deux pièces de 23,08 m2 comprenant une terrasse de 6,04 m2 et un parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est ODALYS, un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme. Le bail actuel s’achève le 31/10/2019 soit une durée résiduelle ferme de deux ans.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 057 € par an (payé trimestriellement) pour 419 € de taxe foncière nette et 245,27 € de charges courantes par an. L’indexation du loyer se fait de manière triennalle en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice du Cout de la Construction plafonné à 2% par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_capd_agde ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur