(ah_plougasnou) Deux pièces en résidence de tourisme gérée

Ville/Code postal : Bretagne Finistère Plougasnou - 29630

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 36 m²
Prix/m²: 2 278 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Plougasnou en Bretagne, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,5 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 82 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 536 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 73 000 €.
Appartement deux pièces de 36 m2 comprenant une terrasse de 6,10 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Odalys, un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme. Le bail actuel s’achève le 31/10/2025.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 536 € / an (payé trimestriellement) comprenant un loyer fixe de 4 136 € HT et un loyer en nature de 400 € (une semaine d'occupation en basse saison) pour 302 € de taxe foncière et 261,92 € de charge de copropriété. L’indexation du loyer se fait de manière triennale en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice de référence des loyers plafonné à 2% par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_plougasnou ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur