(ah_guillaumes) Appartement 2 pièces - Résidence de tourisme

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Guillaumes - 06470

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 31 m²
Prix/m²: 3 177 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme au ski à proximité de la station Valberg dans les Alpes Maritimes à 80 km de Nice avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,5 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 98 500 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 410 € / an.
Deux pièces de 31,06 m2 avec un balcon de 5,81m2 et une loggia dans un ensemble immobilier au pied des pistes de ski. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Adonis Valberg. Le bail actuel s’achève le 14 mars 2022 soit une durée résiduelle ferme de cinq ans.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 410 € par an (payé trimestriellement), pour 463 € de taxe foncière nette. L’indexation du loyer se fait de manière triennalle en fonction de la moyenne de l’évolution de l’Indice des Loyers Commerciaux plafonné à 1,5 % par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_guillaumes ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur