(ah_vallonpontd_arc2) Trois pièces en résidence de tourisme

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ardèche Vallon Pont d'Arc - 07150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 44 m²
Prix/m²: 2 500 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Vallon Pont d'Arc en Ardèche, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,4 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 110 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 917 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 101 000 €.
Appartement trois pièces de 44,43 m2 comprenant une terrasse de 8,98 m2, un jardin de 64,10 m2 et un parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Odalys, un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme. Le bail actuel s’achève le 31/08/2024.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 917 € / an (payé trimestriellement) comprenant un loyer fixe de 4 017 € HT et un loyer en nature de 1 900 € (deux semaines d'occupation en basse saison) pour 143 € de taxe foncière et 249 € de charge de copropriété. L’indexation du loyer se fait de manière triennale en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice de référence des loyers plafonné à 1,5 % par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_vallonpontd_arc2 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur