(ah_arsenre) Vente - Duplex 2 pièces en résidence de tourisme

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Charente-Maritime Ars en Re - 17590

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 36 m²
Prix/m²: 4 028 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Ars-en-Ré situé au sein de l'Ile de Ré, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,6 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 145 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 211 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 12 000 € et le prix net vendeur de 133 000 €.
Grand duplex de 36 m2 avec une orientation plein sud au coeur de l'Ile de Ré. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Thalacap, un leader dans le secteur de la thalasso. Le bail actuel s’achève le 31 décembre 2023, soit une durée restante de six ans.
Le loyer annuel hors taxes est de 8 211 € par an (payé trimestriellement). Le loyer se compose d'une partie payée comptant (5 552€), plus une autre partie en nature sous forme de droit de séjour utilisable ou revendable (2 659€ HT). A partir de 2019, l'ensemble du loyer sera payé comptant. L’indexation du loyer se fait en fonction de l’Indice des Loyers Commerciaux plafonné à 75% par an. Les gros travaux, les frais d'entretien et de rénovation sont à la charge du bailleur.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_arsenre ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur