(ah_vallonpontd_arc) Vente - Duplex trois pièces en résidence

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ardèche Vallon Pont d'Arc - 07150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 38 m²
Prix/m²: 2 605 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Vallon Pont d'Arc en Ardèche, à quelques kilomètres des Gorges de l'Ardèche, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,45 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 99 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 401 € / an dont 3 443 € versé en espèces et 1 958 € HT de valeur en semaine d’occupation (2 semaines d'occupation des vacances scolaires de pascales au 4ème samedi de juin).
Duplex trois pièces de 38 m2 comprenant une terrasse de 11 m2, un jardin de 15 m2 et un parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est ODALYS, un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme. Le bail actuel s’achève le 31/08/2024 soit une durée résiduelle ferme de sept ans.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 401 € par an (payé trimestriellement) pour 126 € de taxe foncière nette et 208 € de charges courantes par an. L’indexation du loyer se fait de manière triennalle en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice des Loyers Commerciaux plafonné à 1,5% par an.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_vallonpontd_arc ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur