(ah_flaineterrassed_eos) Trois pièces en résidence de tourisme

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Cluses Flaine - 74300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 48 m²
Prix/m²: 4 200 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Flaine, à proximité du domaine skiable du Grand Massif, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 2,4 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 201 600 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 854 €. Les honoraires sont d'un montant de 21 600 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 180 000 €.
Appartement trois pièces de 48,70 m2 comprenant un balcon de 6,20 m2 et une cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Pierre & Vacances, un des leaders français de la gestion de résidences de tourisme. Le bail actuel s’achève le 30/04/2019.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 854 € / an (payé semestriellement). Le loyer est déterminé sur la base de 30% du Chiffre d’Affaires Brut réalisé par le preneur entre le 1er juillet une année et le 30 juin de l’année suivante, au titre de l’exploitation des Pool des appartements de la résidence et calculé au prorata des m2 habitables (loi Carrez) des locaux, sur le total des m2 habitables (loi Carrez) du Pool.
Le montant des charges est de 2 288,76 €.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_flaineterrassed_eos ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur