(ah_salavas) Vente - Trois pièces géré par Odalys -

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ardèche Salavas - 07150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 48 m²
Prix/m²: 2 357 €/m²

Investissement LMNP en résidence de tourisme gérée avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 6,2% idéal pour se constituer des revenus locatifs sans impôts. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 113 120 € frais d’agence inclus soit 2 374 € / m2 et loyer annuel hors taxes de 7 058 € soit une rentabilité de 6,2%.
Appartement-villa de trois pièces situé dans la résidence Odalys au 1685 route de Barjac dans la commune de Salavas en Ardèche. La commune de Salavas est idéalement située à proximité immédiate des principaux sites touristique d’Ardèche et de ses presque deux millions de visites annuels : les gorges de l’Ardèche, la célèbre caverne du Pont d’Arc, le grand site de l’Aven d’Orgnac ou encore la grotte de la Madeleine.
L’appartement-villa dispose d’une surface de 48 m2, d’une loggia de 21 m2 et d’un cellier de 3 m2 plus une place de parking. L’appartement est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
L’appartement est vendu meublé. Le bien est loué meublé par ODALYS SAS, gestionnaire de la résidence, dans le cadre d’un bail commercial d’une durée ferme jusqu’au 30/06/2017.
Le loyer hors taxes est de 7 058 € par an (payé trimestriellement) pour 220 € de taxe foncière nette de la TEOM (montant 2015), 261 € par an de charges de copropriété (montant 2016). Le loyer est indexé annuellement à hauteur de 65% des variations de l’IRL (Indice de Référence des Loyers). Les gros travaux sont à la charge du bailleur et les travaux d’entretien à la charge du locataire.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amaury Héraud 07 68 88 01 52)
Référence à rappeler : ah_salavas ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur