(ah_nimes1) Studio en résidence étudiante gérée par Victory 1

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Nimes Nimes - 30000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 20 m²
Prix/m²: 2 875 €/m²

Investissement LMNP en résidence étudiante à Nîmes dans le Gard, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Deux studios présentant les mêmes caractéristiques sont disponibles à la vente.
Prix de vente de 57 500 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 311 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 48 500 €.
Studio de 20 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Victory Gestion. Le bail actuel s’achève le 31 aout 2019 soit une durée résiduelle ferme de deux ans.
Le loyer annuel hors taxes est de 2 311 € par an (payé mensuellement). La taxe foncière est de 496,95 € et les charges de copropriété de 248,16 €. L’indexation du loyer se fait de manière triennale en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice du cout de la construction.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_nimes1 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur