(ah_asnieres) Vente - Studio en Résidence Etudiante Studea -

Ville/Code postal : Ile de France Hauts-de-Seine Asnieres sur Seine - 92600

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 21 m²
Prix/m²: 4 643 €/m²

Investissement LMNP en résidence étudiante à Asnières-sur-Seine (92) (à 3 kilomètres de Paris) avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,9 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité sans impôts. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 97 500 € frais d'agence inclus et loyer annuel hors taxes de 4 750,16 € / an (396 € par mois) soit une rentabilité de 4,9 %. Le prix net vendeur est de 88 500 € et les honoraires d'un montant de 9 000 € (charge vendeur).
Grand studio de 21,36 m2 au cœur d'Asnières-sur-Seine, à proximité des principales universités et à 300 mètres du Métro (Ligne 13 qui dessert le cœur de paris en moins de 20 minutes). L'appartement est situé au premier étage et a été construit en 2011. Il est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et est vendu meublé.
Le bien est loué par la société Groupe Nexity Studea Lamy qui exploite l'immeuble en tant que résidence étudiante. Le bail actuel s'achève le 31/08/2020 avec plus de trois ans de durée ferme restante.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 750,16 € par an (payé trimestriellement) pour 212 € de taxe foncière (hors TEOM à la charge du preneur) et 366 € de charges de copropriété par an. Les gros travaux sont à la charge du bailleur et les frais d'entretien et de rénovation à la charge du locataire. Le loyer sera révisé de plein droit chaque année à hauteur de 85% de la variation de l'indice de révision des loyers (IRL).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52, ou par mail
Référence à rappeler : ah_asnieres ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur