(ah_toulon) Studio en résidence étudiante gérée par Cardinal

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Var Toulon Toulon - 83000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 19 m²
Prix/m²: 2 632 €/m²

Investissement LMNP en résidence étudiante à Toulon dans le Var, avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,1 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP.
Prix de vente de 50 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 562 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 41 000 €.
Studio de 18,7 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire de la résidence est Cardinal Campus. Le bail actuel s’achève le 30 juillet 2019 soit une durée résiduelle ferme de deux ans.
Le loyer annuel hors taxes est de 2 562 € par an (payé mensuellement) auquel s'ajoute un loyer variable calculé sur la base de 60 % du CA « hébergement » excédant 680 000 € HT et sera réparti en fonction des millièmes de chacun des lots de copropriété. La taxe foncière est de 495 euros et les charges de copropriété de 164 euros environ. L’indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l’évolution de l'indice du révision des loyers.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
Référence à rappeler : ah_toulon ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur