Résidence étudiants - Vichy proche pôle étudiants

Ville/Code postal : Auvergne Allier Vichy - 03200

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 1475 m²
Prix/m²: 441 €/m²

VICHY - Excellente situation, à proximité immédiate des principaux pôles étudiants.
Ensemble immobilier de belle facture, comprenant:
- Un bâtiment sur rue, entièrement rénové en 2003, doté d'un ascenseur; et constitué de 29 logements meublés (entre 18 et 28m²) répartis sur 4 étages.
- Un bâtiment sur jardin constitué d'un rez-de-chaussée et de 2 étages nus. Ce bâtiment est à aménager (les travaux intérieurs de démolition ont été réalisé), le projet existant prévoit 16 logements de 15 à 25m².
Cet d'établissement présente un certain nombre d'intérêts pour un investisseur.
- Une configuration parfaite pour une clientèle étudiante
- Un nombre de 45 appts (existants et potentiels), permettant une gestion aisée.
- Un fort potentiel locatif étudiant dans la ville
- Une facilité locative évidente par rapport à la situation de la résidence, (à proximité immédiate du Pôle Universitaire, du Cavilam et des écoles du centre)
- Des tarifs locatifs attractifs, les tarifs pris en référence pour le calcul de rentabilité, sont les prix bas du marché, garantissant ainsi une facilité de remplissage.
- Un intérêt fiscal non négligeable correspondant à l'amortissement des travaux.
- Une rentabilité exceptionnelle nette de 11,85% minimum, dès le départ.
Dossier complet sur demande
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