Maison 9 piece(s) 306m2 aubenas

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ardèche Aubenas - 07200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 306 m²
Prix/m²: 3 105 €/m²

A 5 minutes d’AUBENAS en auto. Exceptionnel. Superbe propriété de caractère en pierre du XIIème siècle au prestigieux passé. Entièrement restaurée avec gout et respect de l’origine.
Superficie habitable : 306 m2 environ. L’enceinte de la bâtisse est protégée par une cour intérieure.
En son sein un jardin arboré de 238 m2 environ vous accueille. Un escalier en pierre vous conduit sur une terrasse de belle dimension pavée de pierres naturelles. Au RDC : Un hall d’entrée vous invite à poursuive vers un superbe salon de 26 m2 environ, orné d’une magnifique cheminée en pierre avec insert à récupérateur d’énergie, sol en marbre, plafond avec poutres apparentes, fenêtre à meneaux vous apporte un supplément de charme. La cuisine de 18 m2 environ de style provençal mais aussi la Salle à manger de 28 m2 environ donnent toutes deux sur la terrasse principale. Le living room est situé au sein d’une ancienne chapelle au dôme en pierre exceptionnel (avec sortie sur la cour intérieure). A l’étage : Un couloir de distribution, dessert 5 chambres de belles dimensions dont une superbe suite parentale de 26 m2 environ donnant sur une terrasse privative. 3 Salles de bains, wc. Rez de Jardin : 6 grandes caves (ancienne écurie voûtée) comprennent : Ateliers, Cave à vins, Chaufferie. Garage. Terrain attenant de 3Ha environ arboré d’essences diverses (chênes verts, lande) traversé par 2 ruisseaux. Divers petits bâtiments. Jardin
potager. Jeu de boule. Magnifique piscine chauffée de 12m x 6,5m de forme libre avec cascade, gargouille, plage californienne en lauzes. Traitement au brome avec système de nettoyage automatique. Pool house de 5,6m x 4,4m comprenant cuisine équipée, four à bois, douche, wc. Lieu Calme, détente, environnement privilégié sans vis à vis. En quelques mots : Une bâtisse exceptionnelle dans un lieu rare. Un coin de paradis. A DECOUVRIR RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien?
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