Maison 9 piece(s) 300m2 aubenas

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ardèche Aubenas - 07200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 300 m²
Prix/m²: 2 617 €/m²

A 10 minutes d’AUBENAS en auto. Superbe bâtisse en pierre du 16ème siècle rénovée avec respect de l’origine. Surface habitable : 300 m2 environ. Composée : Rdc supérieur : Hall d’entrée. Salon avec une magnifique cheminée en pierre donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Cuisine équipée de 26 m2 environ, cellier, buanderie, toilettes. Une salle à manger voutée de 36 m2 environ avec une superbe cheminée en pierre, communicant sur la terrasse extérieure. Rez-de-chaussée inférieur : 2ème salon vouté de 33 m2 environ avec bibliothèque et cheminée en pierre. 1 Bureau vouté de 24 m2 environ. Tous deux communicant sur l’extérieur. A l’étage : 1 chambre parentale de 27 m2 environ avec salle de bains privative (Balnéothérapie) / toilettes. 2 chambres (21 m2 et 26 m2 environ) dont une avec sdb / wc et une avec terrasse privative. 1 salle de bains. 1 salle de jeu de 48 m2 environ communicant avec un balcon orienté plein sud. 1 Dépendance de charme (54 m2 environ) comprenant : 1 Chambre, 1 salle d’eau / wc, coin cuisine : Idéal pour recevoir vos amis. Cave à vin, cave. Piscine avec pool house et terrain paysagé. Chauffage : Chaudière « De Dietrich » fuel basse température. Menuiserie neuve (Haute qualité). Sols en terre cuite. Escalier en chêne massif et pierre de taille. Terrain : 1,6 hectare avec box à chevaux et parking privatif. Grand garage : 2 autos. Secteur calme ; Vue dominante exceptionnelle. A 3 minutes des commerces en auto. Ecoles. ADSL. En quelques mots : Il est rare de trouver autant de qualité dans une demeure. L’une des plus belles résidences du Sud Ardèche. Pour information : La Grotte Chauvet en SUD ARDECHE est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis Juin 2014. A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien?
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