Immeuble de rapport proche Marmande et Bergerac

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Marmande Marmande - 47200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 834 m²
Prix/m²: 318 €/m²

Je vous propose cet horestaurant proche de Marmande de 44 couverts, 6-8 chambres, salle de restaurant et logement du gérant à acheter, avec un revenu mensuel de 1350euros. L'immeuble avoisine une surface au sol de 430 m2. A l'étage, 2 fois 200m2. Garage 120m2, soit une surface totale d'environ 1000m2. Seul le restaurant fonctionne et comprend une très belle salle avec cachet de 56 m2 pouvant être agrandie pour une surface totale de plus de 90-100 m2, comptoir, entrée ainsi qu'une cuisine équipée de 110m2 avec chambre froide, cour intérieure, remise, 2 garages attenant à l'ensemble (120m2+45m2). La salle a été rénovée récemment en conservant l'authenticité des lieux. L'étage a été en partie rénové. Double vitrages coté rue. Chauffage central fuel. Habitation du gérant dans les étages. Le fonds de commerce est à vendre également. Idéalement située dans un quartier commerçant au coeur d'un village touristique, proche de Bergerac et de Marmande, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement.
Aucun hôà proximité ce qui suscite beaucoup de demandes de chambres qui ne demandent qu'à revivre (non exploitées actuellement).
A VISITER RAPIDEMENT
M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 18000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles