Immeuble de rapport 6 studios très proche de la faculté de

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Nord Valenciennes - 59300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 130 m²
Prix/m²: 2 154 €/m²

Sylvain LUBAWY, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Immeuble de rapport de 6 studios très proche de la faculté de droit idéal pour investisseur. Il est composé de :
2 studios au RDC (34 et 15m²)
2 studios au 1er étage (19 et 15m²)
2 studios au 2ème étage deux de 13m²)
1 cour intérieur donnant accès à une seconde parcelle avec un second pignon de façade sur rue perpendiculaire, possibilité de construire 2 appartements supplémentaires ou garage etc... Nécessiterait des travaux d'isolation et une éventuelle modernisation des meubles intégrés (coins cuisine et mobilier de salle de bain). Tous les studios sont équipés de sous compteurs individuels pour l'eau et l?électricité (chauffages électriques). Taxe foncière et ordures ménagères : 1750euros Loyers potentiels : 35000euros/an (rentabilité 10%) BONUS : le bien comprend une 2ème parcelle avec un 2ème pignon de façade sur rue perpendiculaire, possibilité de construire 2 appartements supplémentaires
. Honoraires : 3.7% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10000%
- Prix hors honoraires acquéreur : 270000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles