(PBH2037) immeuble de rapport rénové

Ville/Code postal : Auvergne Puy-de-Dôme La Bourboule - 63150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 280 m²
Prix/m²: 1 321 €/m²

Magnifique immeuble de rapport d'une surface totale d'environs 280 m², construit en pierre de Bughette rénovée entièrement ! Avec une vue magnifique sur les montagnes, sur un terrain d'environs 1 400 m², vous avez la possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire. Informations techniques : Panneaux solaire récent, chaudière fioul neuve, travaux récents : plomberie, électricité, peinture, huisseries, toiture refaite entièrement. Cet immeuble se compose 4 appartements : un grand F3, 3 F1., dépendances, un garage, un cellier, cave. Fort potentiel pour ce bel immeuble où vous avez la possibilité de créer un appartement supplémentaire Vous serez conquis pour ce bien, à destiné résidence principale, secondaire, location saisonnière, chambres d'hôtes, gîtes, et bien d'autres projets sont envisageables La Bourboule : Station thermale à 852 m d'altitude, située au coeur de la Chaîne des Volcans et proche de la station de ski du Sancy. Gare Sncf, thermes, casino, médiathèque, et tous commerces de proximité ... Nombreuses activités : - Parc Fenestre en centre ville, parc paysager de 12 hectares et ses nombreuses attractions pour les enfants. - Pôle aqualudique, et espace bien-être. - VTT et sentiers de grandes randonnées à la découverte de la faune et de la flore. - Pêche en lacs de cratère et rivières. - En saison, randonnées en raquettes et ballades en traineaux à chiens. - Ski, patinoire et bowling à 6 kms des navettes pour les pistes du Sancy 1886 m, à partir du centre de La Bourboule. - Centres équestres, cours de tennis - Cinéma, musées, artisanat local (souffleur de verre, taillerie de pierres, fromages d'Auvergne, miel) - Vulcania. Laissez-vous surprendre et peut-être séduire...! A votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Prix 370 000 € FAI, Frais d'agence à la charge du vendeur. Pour acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent immobilier indépendant PBH IMMO 06 66 30 86 03 www.pbh-immo.com
Référence à rappeler : PBH2037 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur