(918519V) A VENDRE, PRODUIT INVESTISSEMENT

Prix : 3 750 001€
Ville/Code postal : Ile de France
------Paris
------Paris 15ème ardt - 75015
Type d'annonce Agence Offre
Vente/Location A vendre
Surface 268 m²
Consommation énergétique Pas concerné
Opportunité investisseur. Nous vous proposons à l'investissement 268 m² de surface locative repartie sur 3 niveaux avec un linéaire de façade en angle de 25 mètres. Situation exceptionnelle, en face de la Gare SNCF et de la Tour Montparnasse, dans un secteur en pleine mutation « Ensemble Immobilier Tour Maine - Montparnasse (EITMM) » . Immeuble en pierre de taille construit en 1898, élevé sur sous-sol, d'un rdc et de 6 étages . Copropriété mixte habitation, bureaux, commerce ? Travaux de copropriété à prévoir pour la toiture et pour la façade . Accessibilité PMR, locaux ERP (5ème catégorie) . Local commercial de 268 m² de surface locative développée sur 3 niveaux: Sous-sol : 54 m² + cave 2 m² RDC : 106,50 m² 1er étage : 114 m . Le lot à vendre représente 60 % de la copropriété . Climatisation réversible complétée par des convecteurs électriques dans chaque bureau . Description: Au rdc banque d'accueil, onze postes de réception clientèle, deux enceintes techniques sécurisées destinées à recevoir des automates bancaires, un espace de libre-service bancaire accessible aux clients lorsque l'agence est fermée. Locaux annexes situés au sous-sol et à l'étage: salle de réunion équipée d'une kitchenette, sanitaires, back office, économat, archives et le local technique. Situation/Transports : GARE MONTPARNASSE (28, 58, 91, 92, 94, 95, 96), PLACE DU 18 JUIN 1940 - RUE DE L'ARRIVEE (82), PLACE DU 18 JUIN 1940 (89), PLACE DU 18 JUIN 1940 - RUE DU DEPART (28) Montparnasse - Bienvenue (12, 13, 4, 6) Surface : - Étage : Sous-sol - Bâtiment : 1 - Type : Cave - Surfaces : 2 m² - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : A la charge de l´acquéreur - Fiscal : Droits d´enregistrement - lot; : 4 - Étage : Sous-sol - Bâtiment : 1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 52 m² - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : A la charge de l´acquéreur - Fiscal : Droits d´enregistrement - lot; : 7 - Étage : Rez-de-chaussée