(823552V) A VENDRE, PRODUIT INVESTISSEMENT

Prix : 3 399 999€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Bouches-du-Rhône
------Marseille
------Marseille - 13002
Type d'annonce : Agence Offre
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 1964 m²
Vente/Location : A vendre
Proche du métro Colbert, Evolis vous propose à l'investissement un local commercial actuellement loué de 1 964 m². Le loyer annuel perçu est de 200 000 euros HT HC/an à partir de 2019. Ces locaux sont disponible immédiatement. . Locaux rénové par le locataire . Un bail de 10 ans dont 6 ans ferme arrivant à échéance en 2025 . 1 M euros HT de travaux réalisé par le locataire en contrepartie d'un loyer progressif sur 3 ans (135/175/200M euros) . Actif au sein d'un bâtiment typique du vieux Marseille donnant accès au quartier du Panier . Le passage des Folies Bergères bénéficie d'une restructuration pour un montant estimé à 352.800 eurosHT Situation/Transports : Métro Colbert - Hôde la Région Bus 55 Tramway T2, T3 Loyer actuel : 175 000 euros HT - HC/an Rendement immédiat EAM : 4.83 % et en 2019 de 5,51% Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Bâtiment : 1 - Type : Commerce - Surfaces : 1 964 m² - Disponibilité : Immédiate - Prix : 1 731,16 € m² HD - Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur - Fiscal : Droits d´enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 1964.0 m² Référence à rappeler : 823552V