(863401V) A LOUER, EXCELLENTE VISIBILITE

Prix : 54 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Merignac - 33700
Type d'annonce Agence Offre
Vente/Location A louer
Surface 280 m²
Consommation énergétique Pas concerné
Au sein de la ZI du phare, EVOLIS vous propose à la location une ancienne bâtisse rénovée à vocation de bureaux. Vous disposerez d'une excellente visibilité, car située sur un axe extrêmement passant et à proximité immédiate de la rocade. . Immeuble restructuré . Façade en pierres de taille . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Climatisation réversible . Jardin paysager . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Cuisine . Sanitaire privatif PMR . Pavé Led . Locaux lumineux . Terrasse privative . Sol béton ciré en RDC / Parquet en R+1 . Plinthes périphériques . Baie de brassage . Parking extérieur Situation/Transports : Ligne 36 : arrêt Grange noire A630 sortie 10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 210 m² - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 192,86 € m²/an HT HC - Charges : 4,29 € m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d´avance - Étage : Mezzanine - Bâtiment : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 70 m² - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 192,86 € m²/an HT HC - Charges : 4,29 € m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d´avance - Étage : Total - Surfaces : 280.0 m² Référence à rappeler : 863401V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4500€