(848565V) A LOUER, EXCELLENTE VISIBILITE

Prix : 99 960€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Floirac - 33270
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A louer
Surface : 1000 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Bénéficiant d'une excellente visibilité et facile d'accès, EVOLIS vous propose à la location un local commercial en bon état. . Immeuble restructuré . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre et de chargement . Site sous Alarme . Chauffage par aérotherme gaz . Zone de chargement à l'arrière du bâtiment . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Coin cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux : 6 puits de jour . Locaux traversants . Décloisonnement possible . 2 exutoires de fumée . Une porte piétonnière . 2 vitrines avec rideaux métalliques . Circulation possible autour du bâtiment . Parking environ 25 places . Faux plafonds . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 4 m sous ferme à 4,80 sous faîtage . Porte sectionnelle de plain-pied : dimensions porte : 2,80(H) x 2,80(L) m . Tarif bleu Situation/Transports : N230 sortie 23 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 1 - Type : Commerce - Surfaces : 1 000 m² - Disponibilité : 2ème trimestre 2020 - Loyer : 100,00 € m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l?indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d´avance - Étage : Total - Surfaces : 1000.0 m² Référence à rappeler : 848565V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 8330€