(858859V) A LOUER, EXCELLENTE VISIBILITE

Prix : 70 956€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Gradignan - 33170
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A louer
Surface : 1314 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Au coeur de la ZA la Madeleine, située proche de l'A63 et de la sortie n°26, EVOLIS vous propose une surface de 1153 m². Ce local d'activités mixte (entrepôt et bureaux) dispose d'une très belle visibilité. . Emplacements simples de parkings extérieurs . Accès poids lourds . Parties communes de qualité . Alarme et télésurveillance . Fibre optique . Cour privative avec parkings véhicules légers Bureaux : . Accueil . Bureaux cloisonnés et climatisés . Salle de réunion . Espace détente/Cuisine . Sanitaires privatifs . Nombreux rangements . Câblage informatique et téléphonique Entrepôt : . Bardage double peau . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre max : 5.66 m . Porte sectionnelle de plain-pied : dimensions porte : 3.50 (H) x 3.10 (L) m Locaux sociaux : . Douche . Vestiaire . Sanitaires Situation/Transports : . Bus ligne 36 : arrêt Grande lande . Rocade sortie 26 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 433 m² - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110,00 € m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l?indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d´avance - lot; : Lot 1 - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 1 - Type : Entrepôts - Surfaces : 720 m² - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 54,00 € m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l?indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel d´avance - lot; : Lot 2 - Étage : Mezzanine - Bâtiment : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 161 m² - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 18,00 € m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail comme