(761511V) A VENDRE, Vente Investisseur

Ville/Code postal : Ile de France Val-d'Oise Cergy Cergy - 95000

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 1068 m²
Consommation énergétique: Pas concerné

A L'INVESTISSEMENT
- Situé dans une zone tertiaire, l'ensemble immobilier bénéficie d'une excellente accessibilité :
. 28 km au nord ouest de Paris dans le département du Val d'Oise.
. A 2 min de L'Autoroute A15 et 5 minutes à pied du RER A Cergy Saint Christophe
. Immeuble construit en 1995 et rénové en 2008 en R+3
. Lots de copropriété
. Parkings au sous-sol et extérieurs
. Accès sécurisé par interphone
. Chauffage électrique
. 9 baux en cours
. Offre compétitive
. Rentabilité immédiate
. Idéal investisseur patrimonial
. Loyer annuel actuel de 126 000 euros/an/HT HC
. Taux d'occupation 92 %, 2 lots vides
. 15 places de parking non loués à vendre en sus
. Possibilité de vendre par lots, nous consulter pour le prix
. Taxe foncière 2017 26,63 euros m²/an
. Taxe sur les bureaux 2018 5,01 euros m²/an
Situation/Transports :
RER A
Autoroute A 15
Rendement actuel 8,37 % acte en mains.
Possibilité de vendre lots vides séparément :
lot de 52,1 m² à 66 000 euros net vendeur*
lot de 33,33 m² à 42 000 euros net vendeur
Lot 190,8 m² bail 3/6/9 du 01/05/2013
Lot 324,30 m² bail 3/6/9 du 01/11/2007
Lot 21,7 m² bail 3/6/9 du 26/08/2013
Lot 78,7 m² bail 3/6/9 du 01/02/2017
Lot 54,8 m² bail 3/6/9 du 30/04/2018
Lot 86,1 m² bail pro du 01/01/2009
Lot 33,3 m² bail pro du 01/3/2012
Lot 53,3 m² bail 3/6/9 du 06/12/2017
Lot 139,8 m² bail 3/6/9 du 01/11/2010
Surface :
- Étage : 1er étage
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 190,80 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Charges : 21,00 € m²/an HT
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : 1er étage
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 21,70 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : 1er étage
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 86,10 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Charges : 2