(668618V) A VENDRE, Vente à investisseur 1

Ville/Code postal : Ile de France Seine-Saint-Denis Pantin - 93500

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 1017 m²
Consommation énergétique: Pas concerné

EVOLIS vous propose L'immeuble est situé proche du parc de la Villette à proximité du métro Hoche et du RER 4 station « Pantin » . Il bénéficie d'une excellente desserte routière par sa proximité avec le périphérique et d'une
accessibilité aisée par les transports en commun Ligne 5 station « Hoche »,
. Immeuble moderne des années 1970
. PC sécurité 24h / 24h
. Vidéosurveillance
. Parties communes et hall de standing
. Restaurant inter-entreprises
. Hôtesse d'accueil
. Ascenseur + monte-charges
. RIE
? Immeuble à usage de bureaux au 11ème étage d'environ 1017 m²
(quote-part de parties communes incluses)
? Immeuble de Grande Hauteur construit en 1973
? Copropriété
? Parties communes rénovées et modernisées récemment
? RIE en cours de rénovation (fermé pour le moment)
? 4 lots de copropriété
? Au 11ème étage, belle vue dégagée à 360° sur tout Paris
? Surface locative : 1 017 m² de bureaux
? Dont un lot vacant de 80 m² en très bon état
? 2 ascenseurs et 2 monte-charge
Situation/Transports :
Pantin (E)
Hoche (5)
Porte de Pantin (5)
Boulevard Périphérique Porte de Pantin
Tramway
Deux points Autolib' à moins de 400 mètres
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
? Le montant du loyer actuel 123 478 euros HT-HC,
? Le montant des charges env 95 euros/m²
? 3 locataires, taux d'occupation 92 %
? Taux de rendement A.E.M potentiel
(honoraires et droits inclus) : 8 %
? Taux d'occupation : 92%
? Bail récent : (01/09/2016) sur bail commercial 3/6/9ans, locataire immobilière 3F,
? Régime de détention : copropriété 4 lots
Surface :
- Étage : 11ème étage
- Bâtiment : HALL 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 92 m²
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : 11ème étage
- Bâtiment : HALL 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 621 m²
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : 11ème étage
- Bâtiment : HALL 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 72 m²
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : 11ème étage
- Bâtiment : HALL 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 147 m²
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : 11ème étage
- Bâtiment : HALL 1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 85 m²
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : Total
- Surfaces : 1017.0 m²
Référence à rappeler : 668618V