(669474V) A VENDRE, Vente à investisseurs

Ville/Code postal : Ile de France Essonne Ste Genevieve des Bois - 91700

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 972 m²
Consommation énergétique: Pas concerné

Evolis vous propose un bâtiment à usage mixte (bureau/activité) de 972 m². Loué à 100%, situé proche d'une ZAC très dynamique au niveau commerces avec des enseignes de«renoms»comme LEROY MERLIN, ATOUR DE BEBE, CULTURA.
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Site clos
. Faux plafonds
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Sanitaires
Points forts
. Bonne desserte routière
. Immeuble multi-locataires
. Plein à 100%
. Situé dans une ZAC dynamique
. Bâtiment moderne (1980) et indépendant
. Terrain de 1480 m²
. Façade extérieure de bonne qualité
. 25 Places de parkings extérieurs
Caractéristiques techniques : . Bâtiment divisé en 4 cellules d'activité . Chauffage individuel électrique . Hauteur sous plafond de la partie activité 6 mètres environ . Cloisonnements amovibles et faux plafonds pour la partie bureau
Situation/Transports :
RER C "Gare de Bretigny Sur Orge" (à 5.2 km)
CDG (à 65 km)
Orly (à 40 km)
N104
A6b
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Taux de rendement A.E.M. immédiat (honoraire inclus 8,32%)
Le loyer annuel actuel est de 94 800 eurosHT/HC
Surface :
- Bâtiment : 1
- Type : Bureaux Activités
- Surfaces : 972 m²
- Prix : 1 028,81 € m² HD
- Honoraires : 6% à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : Total
- Surfaces : 972.0 m²
Référence à rappeler : 669474V