(669488V) A VENDRE, Vente à investisseurs 1

Ville/Code postal : Ile de France Seine-et-Marne Melun - 77000

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 42 m²
Vente/Location: A vendre

Evolis vous propose un local commercial de 42 m² avec un beau linéaire de façade dans une zone commerçante dynamique et bénéficie d'une excellente desserte routière. Loué à 100%.
POINTS FORTS
. Excellente desserte routière
. Zone commerçante et dynamique
. Immeuble indépendant/local commercial avec beau linéaire de façade
. Bâtiment indépendant en R+5.
. Accès direct sur rue
. Beau linéaire de vitrine
. Immeuble est situé en plein centre-ville sur un axe passant
. Occupé par un mono-locataire (activité coiffure)
Situation/Transports :
RER D "Gare de Melun" (3.1 km)
RER D 'Gare du Mée) (1.8 km)
Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle (à 64km)
Orly (à 40 km)
A115
A4
SNCF
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Taux de rendement A.E.M immédiat (honoraires inclus) : 7,19 %
Loyer annuel actuel HT/HC : 11 520 euros
Surface :
- Bâtiment : 1
- Type : Commerce
- Surfaces : 42 m²
- Prix : 3 285,71 € m² HD
- Honoraires : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur
- Fiscal : Droits d´enregistrement
- Étage : Total
- Surfaces : 42.0 m²
Référence à rappeler : 669488V