Villa de 144m2, 3 chambres et jardin, proche Angoulême

Prix : 278 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente
------Magnac sur Touvre - 16600
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : A Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 144 m²
Prix/m² : 1 931 €/m²
Magnac-sur-Touvre est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de l'agglomération d'Angoulême (5kms) et compte 3.074 habitants lors du dernier recensement, en 2014. Elle se situe dans la vallée de la Touvre, sur sa rive gauche et non loin de ses sources à 2kms au sud de Ruelle. Au sud de la commune, dans un quartier calme et verdoyant, à proximité d'une boulangerie et de toutes les commodités, cette belle maison de 144m2 est installée sur un terrain de 951 m2 partiellement clos par un portail. Créée par un architecte, de construction récente (2011), l'habitation entièrement de plain-pied est très bien agencée. Après l'entrée de 5,50 m2, on aime le beau volume de la pièce de vie de 50m2 qui ouvre sur une cuisine à l'américaine de 18m2 très bien équipée. Le séjour donne sur une magnifique terrasse de 60m2 permettant ainsi de profiter du beau jardin de 600m2. Une grande suite parentale (avec salle d'eau) de 17m2 donne accès à la terrasse et au jardin côté sud. Les 2 autres chambres de 10m2 ouvrent l'une du côté sud et de l'autre côté nord sur le patio. Un petit bureau de 7m2 prend place aux côtés d'une salle d'eau de 4,1m2 (avec douche à l'italienne et double vasque), d'un WC et d'un cellier buanderie de 12m2. A noter que la maison est à basse consommation d'énergie et bioclimatique. Dans le jardin, une dépendance de 13m2 sert d'abri de jardin, un garage de 25 m2 (isolé en toiture) et un grand parking complètent le bien à découvrir sans frais d'agence. Mandat N° 754. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur