Villa de 105m2, 3 chambres avec jardin proche Annecy - Rhône-Alpes
Haute-Savoie
Frangy - 74270

Prix : 370 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
Haute-Savoie
Frangy - 74270
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 106 m²
Prix/m² : 3 491 €/m²
Frangy est un village de Haute-Savoie situé dans la vallée des Usses, au nord de la montagne de Vuache. Sur l'axe Annecy/Genève, à proximité de la Contamine-Sarzin et de La Balme de Sillingy, à 25 minutes d'Annecy Epagny (et du Lac), 20 minutes de Saint-Julien-en-Genevois, à 20 minutes des autoroutes pour Paris et 15 minutes de celles de Genève, le village présente un caractère vallonné et tranquille facile d'accès. Cette jolie maison récente de 105m2 est installée sur un terrain clos par un portail de 809m2. On est tout d'abord séduit par la grande pièce de vie de 40,27m2 qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (possibilité de mettre une bouteille de gaz). Les baies vitrées donnent accès à une belle terrasse de 30m2. Le rez-chaussée accueille également un WC indépendant. Au demi-niveau, une chambre de 10,85m2 qui prend place à côté d'une salle bain avec baignoire, une petite buanderie et une porte pour accéder au garage. 2 chambres de 12,81 et 18,75m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche se situent à l'étage. A noter que la maison est chauffée grâce à un poêle à bois, profite d'un ensoleillement permanent et d'huisseries équipées de volets roulants motorisés. Malgré un escalier à refaire, l'extérieur est en excellent état. Un garage de 16m2 et un parking de 2 à 3 voitures complètent le bien. Il est également possible de faire une extension à l'habitation via le garage. Une bien idéal pour une famille avec enfants, à venir visiter rapidement et sans frais d'agence Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur