propriété neuve,belles prestations.

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Argeliers - 11120

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 200 m²
Prix/m²: 2 375 €/m²

particulier vend maison de 200 m2 (cause départ en retraite), quatre faces, offrant de très belles prestations, une pièce de vie de 80 m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, trois chambres parentale ( une de 22 m2 et les deux autres de 20 m2) chacune avec sa salle d'eau: grande douche italienne, lavabo, wc suspendu, dont une avec un grand dressing. une buanderie de 8 m2 aménagée par un menuisier. Pompe à chaleur réversible Daikin grilles au plafond. Spots led basse tension au plafond dans toute la maison. Menuiserie pvc double vitrage, très grande baie vitrée coulissante dans galandage et donnant sur la terrasse piscine pour le séjour, des portes fenêtres pour deux des chambres. Volets roulants électrique . Un wc séparé pour le séjour. Côté extérieur un grand terrain arboré de 1200 m2 avec bassin à poissons rouge et une piscine maçonnée et carrelée de 4 ml x 7 ml avec plage sur 1,50 ml de profondeur sur toute sa surface avec bâche de sécurité ( une personne peut marcher dessus jusqu'à un poids de 80 kg ) plus une alarme bassin. Deux immenses terrasse de 70 m2 chacune, une située devant la maison et l'autre sur l'arrière devant la piscine. Grande Cuisine extérieure avec évier et barbecue. Un puit avec pompe, Radars avec détecteur de présence sur tout le pourtour de la maison. Portail ouverture électrique, plus un portillon séparé à commande électrique avec interphone. Un Car Port pour voiture de 12 m2. Un pool House de 20 m2. Un magnifique chalet de 20 m2 avec sa terrasse bois de 15 m2 côté piscine comprenant chambre,salle d'eau ( grande douche italienne,lavabo,wc ),climatisation réversible. également un très beau studio indépendant de 20 m2 ( créé en 2018 ) avec une terrasse bois de 10 m2, chambre, coin cuisine, salle d'eau avec sa grande douche italienne, lavabo, wc. climatisation réversible. La propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaire en constante augmentat