T2 MEUBLE - 62 m2 - centre ouest - belles prestations -

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Illkirch Graffenstaden - 67400

Type d'annonce: Particulier Offre
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 62 m²

MEUBLE 62 m2 - centre ouest - belles prestations - sans vis-à-vis - climatisé - local à vélo - parking -
Depuis Illkirch - Graffenstaden, Strasbourg centre: 4 minutes à pied jusqu'à la station du tramway Lixenbuhl ou station de bus Niederbourg ou Deux Clés, chacune à 2 minutes.
Autoroute 1 km
Aéroport 15 minutes
L'appartement est dans le centre - ouest d'illkirch
- A 100 m la rivière ill et de deux parcs dont le Parc de l'Orangerie du Château Klinglin dont une partie est classée.
-randonnée et parcours du cœur à 400 m. Au calme dans une ville très soucieuse de l'environnement, cet appartement est tout confort.
Très fonctionnel, doté de volets électrique et d'une climatisation réversible.
62 m2 spacieux, lumineux et calme.
Chauffage individuel électrique à inertie.
Tous les linges sont inclus: lit, toilettes et cuisine.
Nombreux rangements.
Situé au 4ème et dernier étage accessible par ascenseur.
Parking au pied de l'immeuble clos et sécurisé.
Orienté Ouest - Sud/Ouest, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée.
Deux balcons.
Local à vélos.
Internet par fibre installé dans l'immeuble ou ADSL.
Idéal pour travailler depuis ce lieu, sur Illkirch et sur l’Alsace en général. Proche: lycées Gutenberg, Hôtelier Alexandre Dumas, Le Corbusier, EREA Henri Ebel, Faculté de Pharmacie, IUT de Technologie Robert Schumann, l’ENA Strasbourg, l’Université de Strasbourg, ECPM, ENSPS, EOST, ESBS, IPST, Fac de Médecine (dentaire, math et informatique, sciences de la vie, chimie, sciences physiques, psychologie, géographie, sciences économiques et gestion, Langues et sciences humaines dont LEA, etc.
Proche de grandes institutions et de grandes entreprises : Hôpitaux, Multinationales, Start-up, PME etc. Descriptif succinct de l'appartement:
Entrée : placards, support à chaussures, matériels, aspirateur, produits d'entretien, table et fer à repasser, 2 étendoirs à linge, porte-parapluies, parapluies et meubles de rangement et glacière.
Salle de bains avec grande fenêtre, baignoire, sèche-cheveux, rangements etc.
Salon : lecteur DVD + CD et DVD, Home Cinéma, livres, jeux de société,
écran plat 107 cm, lampes et voilages, fauteuils, canapé lit convertible neuf pour 2 personnes 140 X 200, tapis et table basse
Salle à manger : table à allonges, chaises, climatisation réversible, ensemble de
meubles et rangement, armoire, tabouret bois et déco, lampe, balcon.
Cuisine séparée et équipée : table et chaises, plaque vitro 4 feux, hotte, cafetière, bouilloire, réfrigérateur 152 l/ congélateur 42 l, four pyrolyse,
lave-vaisselle, micro-ondes multifonctions, mixeur, batteur, couteau électrique, vaisselle et ustensiles pour 8 personnes, torchons.
Chambre : lit neuf 140 x 190, 2 chevets, lampes, radio réveil, fauteuil, armoires étagères et penderie, valet de chambre, grand miroir, voilages et petit meuble, balcon, oreillers, couvertures, couettes etc.
La décoration générale crée une atmosphère douce et chaleureuse. Toutes les facilités sont proches:
-vélo: 600 km de pistes existent dans l’Eurométropole
-professionnels de santé
-restaurants
-garagistes
-supermarchés et marchés de producteurs tous les samedis 8h00-13h00 sur le cours de l'illiade
-piscines 1000m
-tennis 700m
-golf 4km
Une boulangerie-pâtisserie et une boucherie sont à 50m.
La location est non-fumeur et les animaux ne sont pas souhaités.
Merci pour votre compréhension. Loyer: 1100 €
Forfait mensuel pour charges à régler en même temps que le loyer: 100 €
Loyer charges incluses : 1200 €
Caution: 2200 € (2 mois de loyer hors charges en meublé)
Les abonnements et consommations Internet et d'électricité sont privatifs et incombent au locataire.
Pas de frais annexe (honoraires, etc.). Tél : 0651453989 Point de départ excellent pour Strasbourg et sa région.
illkirch est une ville naturelle et innovante, elle est aussi lauréate de 4 fleurs au Concours National des Villes et Villages de France et a également obtenu le Trophée de l'aménagement urbain.