(830510V) A LOUER, LOCAL D'ACTIVITES AVEC BELLES PRESTATIONS

Prix : 47 892€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Pompignac - 33370
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A louer
Surface : 580 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Sur l'axe Bordeaux - Libourne et bénéficiant d'une excellente visibilité, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activités neuves avec une grande hauteur sous plafond et composées d'espaces bureaux climatisés avec de belles prestations. . Immeuble neuf . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de chargement . Parties communes de qualité . Télésurveillance . Site clôturé et fermé par portail automatique . Climatisation réversible . 3 emplacements simples de parkings extérieurs par cellule de 290 m² . Espace ouvert . Bureaux pouvant être cloisonnés et aménagés à la demande avant la livraison définitive du bâtiment . Sanitaires privatifs . Parquet . Prises RJ45 . Compteurs individuels triphasés . Fibre optique . Alarme . Charge au sol : 3,5 tonnes / m² . Hauteur libre : de 9 à 10 m . Porte sectionnelle de plain-pied : dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m . Dimensions des cellules de 290 m² : 24 m x 7 m . Bureaux situés à l'étage accessibles depuis l'intérieur ou l'extérieur du bâtiment. (Hauteur sous mezzanine 4,70 m) . Sanitaires en rez de chaussée . Aire de manoeuvre : environ 15 m Situation/Transports : N89 sortie 3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1er étage - Bâtiment : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 50 m² - Disponibilité : 4 Novembre 2019 - Loyer : 82,55 € m²/an HT HC - Charges : 6,21 € m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l?indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d´avance - lot; : Lot 1 - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 1 - Type : Entrepôts - Surfaces : 240 m² - Disponibilité : 4 Novembre 2019 - Loyer : 82,55 € m²/an HT HC - Charges : 6,21 € m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail com