Maison plain pied 4 chambres 115 m2 - Languedoc-Roussillon Gard Ales - 30100

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Ales - 30100

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 115 m²
Prix/m²: 2 504 €/m²

A 20 minutes au Sud d'Alès, Maison moderne de plain-pied, 3 chambres, 115 m2 avec garage aménagé et piscine, sur terrain plat et clôturé de 1000 m2.
Belle maison contemporaine (2012), très bien entretenue et très fonctionnelle, située dans un joli village gardois proche d'Alès et d''Anduze, baignée de soleil proche de toutes les commodités : commerces, écoles, garderie, cabinet infirmiers, kinés... et de tous loisirs. La salle à vivre de 54 m2, idéalement orientée Est-Sud-Ouest, abrite un salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cette vaste pièce s’ouvre sur une terrasse de 40 m2 par de larges baies vitrées à galandage. La partie nuit est constituée de :
3 chambres
- Une de 13 m2 avec son dressing de 7 m2 parfaitement agencé. Cette chambre ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine,
- Une de 12 m2 avec grand placard équipé,
- Une de 11 m2 avec grand placard équipé.
1 spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasques, grand placard et meuble de rangement sous-vasques,
1 WC séparé suspendu avec lave-mains Attenant à la maison, avec accès direct, un garage de 19 m2, carrelé et isolé, avec baie vitrée, pouvant faire office d’une quatrième chambre, d’une salle de jeu ou d’un bel atelier… A l’extérieur tout est également très soigné et bien pensé :
Une superbe plage carrelée de 80 m2 entoure la piscine de 7m x 3,5m.
Quelle que soit la saison, la pergola bioclimatique motorisée est prise d’assaut pour le farniente et les repas en famille ou entre amis. Chauffage : pompe à chaleur gainable avec thermostats individuels
Menuiserie Alu double vitrage
Volets roulants électriques SOMFY (leader mondial de la motorisation)
Carrelage et faïences de qualité
Portail motorisé
Tout à l’égout Au pied des Cévennes, à deux pas des coins de baignades et de balades gardois, ce bien se situe à 25 minutes de Nîmes, 45mn de Montpellier et à 1 heure de la Méditerr