Alès, Maison 285 m2, 6 Chambres - Languedoc-Roussillon Gard Ales - 30100

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Ales - 30100

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 290 m²
Prix/m²: 1 310 €/m²

Alès (Gard), propriété 285 m2 sur 1622 m2 de terrain avec piscine
Superbe maison des années 1900 sur Alès (Gard) à 5 min du centre-ville d’une surface habitable de 285m2 habitables + rez de chaussée de 56m2 aménagé en salle de gym, qui peut servir d'atelier + caves saines + garage de 38m2, sur un terrain clos et arboré de 1622m2 avec piscine hors sol, barbecue en pierres, jardin potager, arbres fruitiers, pelouse avec système d’arrosage connecté au puits.
La bâtisse est actuellement divisée en deux maisons avec entrées privatives dont une dédiée actuellement à une activité de gite avec réservations en cours. La maison 1, entièrement rénovée en 2017, présente 220m2 habitables sur R+2 niveaux
Au rez-de-chaussée : une salle de gym de 56m2, 1 garage de 38m2 et 1 cave à vin de 18m2,
Au premier niveau : un salon/salle à manger très lumineux de 35m2, une cuisine intégrée séparée de 11,5m2, 2 chambres de 15m2 et 12,5m2 et une salle de bain de 6m2
Au deuxième niveau : 1 chambre de 30 m2 avec baignoire, 1 chambre de 17m2, un deuxième salon de15 m2 et un cabinet de toilette. La maison 2 présente une surface habitable de 65m2 + 81m2 de combles aménageables + cellier
Au rez-de-chaussée : deux caves de 18m2 et 20m2
Au premier niveau : grand hall de dégagement desservant un salon de 15m2, 1 cuisine intégrée indépendante de 7 m2, 2 chambres de 14m2, et 11m2, une salle d‘eau et un wc séparé.
Au deuxième niveau : 81 m2 de combles aménageables..
Possibilité de louer en maison d’hôtes avec forte rentabilité. Chauffage central au gaz
Travaux d’isolation
Double vitrage dans les deux maisons avec oscillant battant dans cuisines et salles de bains
Maison orientée Est-Ouest située dans une rue calme bordée de marronniers
Charpentes traitées, garantie décennale
Cabanon dans le jardin avec WC et rangement
Puits sécurisé Cette double-maison, très ensoleillée, offre d’innombrables possibilités dont une activité de