Gard (30) - Manduel - A vendre Maison Plain pied 160M2 +... - Languedoc-Roussillon Gard Manduel - 30129

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Manduel - 30129

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 160 m²
Prix/m²: 2 438 €/m²

Gard (30) - Manduel - A vendre Maison Plain pied 160M2 + Piscine et dépendances
Manduel, en impasse et au calme, à 5 minutes à pied du centre du village, belle maison individuelle de plain pied d'approximativement 160M2 avec piscine et dépendances sur une parcelle arborée et close de plus de 1300M2. La maison vous accueille par une grande pièce de vie de 49M2 intégrant salon-séjour et cuisine aménagée, le coin nuit est composé d'un coté de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasques, de l'autre coté, d'une suite parentale d'un cellier et d'une pièce supplémentaire sous les toits qui fera le plaisir des enfants ou des amis de passage. Un wc dans le salon et un deuxième dans la salle d'eau de la suite parentale. Maison construite en 1989 sur vide sanitaire, construction en parpaings avec isolation des murs et du toit. Chauffage par climatisation gainable, cheminée avec insert dans le salon et radiateurs électriques en sécurité. Adoucisseur d'eau dans le cellier, production d'eau chaude par ballon électrique. Double vitrage bois et volets bois. A l'extèrieur, le portail motorisé s'ouvre sur une grande cour recouverte de pavés, une tonnelle isolée par le dessous permet de garer deux véhicules ou de manger à l'ombre, une dépendance a été réalisée en plusieurs parties pour ravir les bricoleurs. Le coin piscine a été sécurisé par un grillage et un portillon, la piscine maçonnée a vu son gelcoat changé il y a deux ans, un local technique intègre la filtration, l'arrosage automatique et le forage. Deux terrasses entourent le salon-séjour avec implantation d'un BBQ et d'un four à pain-pizzas. Maison trés agréable qui n'attend plus n'attend plus que d'accueillir sa nouvelle famille pour continuer l'aventure. La gare TGV de Manduel ouvre ses portes le 15 Décembre 2019 et va permettre de ralier Paris en 2H15. Elle sera à 5 minutes en voiture de la maison sans nuisances. Prix d