IMMEUBLE DE RAPPORT AGEN

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Agen - 47000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 350 m²
Prix/m²: 703 €/m²

Immeuble de rapport à Agen sur 3 niveaux, proche centre-ville et commodités. Deux parties commerciales en rez-de-chaussée, la première actuellement louée, entièrement rénovée d'une surface d'exploitation d'environ 100 m2. La seconde, transformée et rénovée en arrière-boutique fait office de deuxième local à usage commercial d'une surface d'environ 130 m2 exploitable. Pour terminer, on note trois garages dans la continuité et accessibles par l'arrière du bâtiment. La partie habitable possède une entrée séparée et est composée de trois appartements. En rez-de-chaussée, on retrouve les parties communes donnant sur un bel escalier bois desservant deux étages. En premier étage, un T2 loué d'environ 42 m2 habitable ainsi qu'un T3 loué d'environ 60 m2 habitable. En dernier niveau, on retrouve un T3 loué d'environ 56 m2. Bon état général du bien. Possibilité d'aménagement et de modification des garages afin de créer des lots supplémentaires. Beau projet d'investissement locatif. Les prestations : double vitrage PVC sur l'ensemble du bien, chauffage électrique, compteur eau et EDF individuel, escalier bois, garages, travaux de rénovation récents. M. Julien VALAS********** /**********poste2213 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : R.S.A.C. AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 11000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles