APPARTEMENT T3 de 40 M2 AVEC LOGGIA - Midi-Pyrénées Gers Eauze - 32800

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Eauze - 32800

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 39 m²
Prix/m²: 1 641 €/m²

Hervé, vous propose en exclusivité un appartement T3 de 40 m2 AVEC LOGGIA l'ensemble situé dans la résidence de tourisme du Golf de Guinlet à Eauze.
Investissement en résidence de tourisme , l acquéreur ne pourra pas bénéficier à son gré de la jouissance du bien.
Seul 3 ou 4 semaines seront rétrocédées par le gestionnaire hors période de vacances.
l'acquéreur bénéficiera d'un versement de loyer annuel : de 1168 E
Le loyer augmente chaque année en fonction du CA réalisé par le gestionnaire, mais avec une augmentation minimum garantie.
Éligible en location meublé pour ne pas être imposable sur les loyers pas de CSG.
L'appartement se compose de la façon suivante:
une entrée de 5.12 m2
un wc
une salle de bain de 3.57 m2
une chambre de 7.17 m2 avec placard mural
un séjour , cuisine de 15.17 m2 donnant sur une loggia de 5.45 m2
une chambre de 5.04 m2 avec placard mural. Informations diverses:
vendu meublé et équipée , avec place de parking, double vitrage, chauffage électrique.
année de construction 2008.
Taxe foncière: 620euros
Pas de charges d'eau et d'électricité. Prestation de la résidence:
- terrain de pétanque, au tennis de table
- salle de fitness
- La télévision
- piscine collective chauffée et au bassin enfants ouverts du 06/04 selon conditions climatiques
- aire de jeux pour enfants Objectifs et avantages L investissement en résidence de tourisme permet de remplir 4 objectifs : - Défiscalisation : réduction d'impôt de 11% du prix HT du bien immobilier, pour une durée de 9 ans
- Prévoyance pour la famille : en cas du décès du propriétaire, la famille hérite du bien dans sa totalité.
- Disposition d une résidence secondaire pour une durée de quelques semaines.
- Rentabilité garantie De plus, le propriétaire d un bien immobilier en résidences touristiques permet quelques avantages : - Récupération de la TVA sur le prix du logement, soit 20% du prix du logement. Pour bénéficier de cet a