Maison 20 piece(s) 2800m2 eauze - Midi-Pyrénées Gers Eauze - 32800

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Eauze - 32800

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 2800 m²
Prix/m²: 434 €/m²

Domaine magnifique avec une demeure de caractère de 1785, ainsi des bâtiments sur un terrain de 5,5 ha situe en Armagnac à 5 km de une ville animé et bordé par le chemin de Saint Jaques de Compostelle Idéale pour une activité touristique, d'acqueil, ou équestre Activité actuelle :
• groupes organisant des stages , ils représentent 30 à 50 % du CA • mariages et autres fêtes importantes (anniversaires, baptêmes, cousinades...) : 45% du CA • groupes divers (sportifs, musiciens, stages, scolaires ) : 15% du CA la raison de vente : retraite d'un des associés Important chiffre d'affaires sur 6 mois Pendant la vente, l'activité continue A l'heure actuelle, nous continuons de remplir le calendrier des réservations 2016 Ensemble constitué de 5 bâtiments principaux et d'un chapiteau pour une surface totale de planchers d'environ 2800 m2 Les 6 bâtiments • Demeure gasconne construite en 1785 sur 2 niveaux + combles 17 chambres + un appartement privatif de 200 m2 surface HT plancher : 970 m2 • Bâtiment cuisine/réception/salles à manger /salle de danse (150m2) : et une zone technique atelier et locaux de rangement, surface HT 380 m2 • Ecurie et stockage surface HT 360 m2 • Manège équestre transformé en salle de bal avec bar 30 m2 et tribune 20m2 surface HT 650 m2 • Bâtiment ESCOUBAS, un bâtiment construit en 1975, sur 2 niveaux partiels : 13 chambres et 2 salles d'activité surface plancher HT : 400 m2 • Maison indépendante (2 chambres, séjour, salon, cuisine, véranda, salle de bains) surface HT : 120 m2 cuisine professionnelle équipé, permettant de produire jusqu'à 500 repas/jour en régime constant. 2 buvettes Chapiteau et yourtes  1 chapiteau Roder de 210 m2 avec plancher et lumières + une annexe de 16 m2  4 yourtes mongoles (3 de 7 places 25 m2 - une de 4 places 20 m2)  bâtiment sanitaires yourtes 6 douches 3 WC - Matériel technique et de jardinage - Une piscine hors sol de 28 m2 (achat 2015) Perspectives Il y a encore un potentiel lié à la poursuite de la rénovation et de la transformation des bâtiments. La qualité du bâtiment principal permet d'évoluer vers de l'hébergement haut de gamme. le bâtiment des écuries représente une surface importante pouvant être transformée en chambres ou en zone d'activité. L'accueil pèlerins est aussi une activité complémentaire pouvant être réactivé (le chemin de Compostelle jouxte la propriété).
Quand nous avons arrêté cette activité, le nombre de nuitées réalisées en une saison était de 1300. La propriété se vend comme SCI 1.100 00euro; le fond de commerce (sarl ) : 250 000euro; situation
Gers (Frankreich) près de: Eauze, orientation : sud, situation : vallonné terrain
5,5 ha équipement
Équipements Le bâtiment ESCOUBET dispose d'un chauffage central à gaz, son efficacité a été renforcée par la mise en place de nombreuses huissieries à double vitrage en**** * ****. Le bâtiment cuisine + salle à manger dispose lui aussi de son chauffage central (chaudière changée en 2014). La maison indépendante dispose d'un chauffage à gaz (posé en 2005). Le bâtiment ESCOUBAS dispose de convecteurs électriques dans chaque chambre. La production d'eau chaude est assurée par le gaz à Escoubet et de façon électrique partout ailleurs. (l'établissement bénéficie d'un contrat électrique extrêmement avantageux). Assainissement - 4 fosses septiques Conditions d´achat
libre à la vente pièces : 20
surafce habitable environ :2.800m2
terrain environ : 50.500m2 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Lien vers nos barèmes : =1