(1890-NGU) Référence : 1890-NGU - 13090 - Aix-en-Provence -...

Prix : 2 800 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Bouches-du-Rhône
Aix en Provence
Aix en Provence - 13090
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 510 m²
Prix/m² : 5 490 €/m²
(1890-NGU) Référence : 1890-NGU - 13090 - Aix-en-Provence - Vente Propriété M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1507 - NGU (Lien direct sur les photos) Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 1,9 hectares et dotée de 2 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments : -1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc. -2- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine. -3 - L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage. La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis. C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants. ----À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 1890 - NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de : 2 681 000 € Référence à rappeler : 1890 - NGU ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la