(1507-NGU) Référence : 1507-NGU - 13090 - Aix-en-Provence -...

Prix : 3 490 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Bouches-du-Rhône
------Aix en Provence
------Aix en Provence - 13100
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 700 m²
Prix/m² 4 986 €/m²
(1507-NGU) Référence : 1507-NGU - 13090 - Aix-en-Provence - Vente Propriété M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1507 - NGU (Lien direct sur les photos) Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 2 hectares et dotée de 3 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments : -1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc. -2 - La maison d'amis, de 80m2 (+ studio indépendant de 20m2 pouvant être rattaché à la maison), offre deux chambres, un salle de bains, et une belle pièce de vie. Cette bâtisse date du début du siècle, en témoigne son architecture. Entrée indépendante sur la propriété. -3- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine. -4 - L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage. La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis. C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants. ----À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 1507 - NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4.49% Référence à rappele