Villa de charme + garage + chalet +grenier + piscine

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Carcassonne Carcassonne - 11000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 140 m²
Prix/m²: 1 643 €/m²

A SAISIR OFFRE UNIQUE SUR LE MARCHE !
SUR PALAJA à 5 min du centre ville
Maison de qualité de 140 m2 rénovée.
(117 m2 au rez de chaussé et 70 m2 mansardé au premier étage. Sur terrain de 1100 m2. Au prix d'une construction standard en lotissement de 110 m2 sur terrain de 450 m2 ! A saisir rapidement si proposition imminente car projet de déménagement en vue possible à court terme. Belle villa de charme et intérieur contemporain. Maison habitable tout de suite aucun frais de travaux à prévoir ! Maison 4 faces (3 faces coté jardin 1 accès route) 140 m2 + garage carrelé isolé+chalet carrelé isolé + grenier aménageable avec fort potentiel pour agrandissement selon besoin. Sur un Grand terrain de 1100 m2 rare. (car prix terrain 80 000 e sur Palaja) Garantissant : - Aucun vis a vis -De beaux espaces arborés avec de nombreuses terrasses et joliment aménagé. -Une piscine hors sol bois octogonale 4,5 m ( ce grand terrain peut recevoir sans soucis une piscine enterrée de 10 X 3 m) - Espace disponible pour réaliser un parking voitures, camping car coté portail....
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Située à Palaja village prisé
A 5 kms de Carcassonne, de la cité et du Lac de la Cavayère... des cinéma, restaurant, club sportif, grandes zones commerciales, lycée, hôpitaux..
A 100 mètres à pied école primaire et de l'arrêt de bus
A 5 min à pied des commerces de proximité
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Maison aménagée sur deux niveaux Au rez de chaussée : * Entrée direct sur la pièce de vie contemporaine très spacieuse de 86 m2 Lumineuse avec ses grandes ouvertures vitrées de tous cotés. *Une magnifique véranda victorienne de 13 m2 attenante au séjour, rare car importée d'Angleterre, coquette pleine de charme, chauffée avec double vitrage très agréable en toutes saison. Sur la gauche en entrant : *une Cuisine ouverte avec un équipement moderne noir et blanc
* 2 belles chambres de 13 m2 chacune avec grand placard penderie En face : * Burem2
* 1 salle de douche 5 m2 avec meuble et colonnes double vasque moderne blanc
* 1 Wc indépendant Au 1er étage : * 1 chambre de plus de 40 m2 mansardée * 20 m2 de placards sous pente.
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3 chambres et 1 salle d'eau possibilité + dans * garage carrelée, isolée et chauffée 22 m2 + mezzanine 10 m2
* 1 chalet en bois 20 m2 habitable
* 1 grenier mansardé brut
* espace séjour anciennement chambre
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Maison de construction traditionnelle en briques épaisse de 30 cm des année 60
entièrement rénovée
Ravalement façade 2010
Murs épais brique de 30 doublées
Couverture toiture bon état thuiles canale et toit ourdi
70 m2 Carrelage pièce de vie carrelage grès cérame 60X40 moderne et résistant
Parquet stratifié dans toutes les chambres
Peinture blanche Intérieures 2016
Electricité ressent avec panneaux électrique
Eclairage plafond encastré dans toute les pièces
Fenêtres doubles vitrage PVC
Nombreux rangements penderie et placards dans toutes les chambres
Meubles de cuisine et meubles salle d'eau double vasque moderne blanc
VMC cuisine, wc et salle d'eau
Raccordement au tout à l'égout
Toiture ourdi pas de bois donc pas de thermite
isolation plafond double
Pas de climatisation car très bien isolée
chaudière fioul 2010, cuve 1000 litres et radiateurs alu
vide sanitaire
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Impôts foncier : 1200 euros (très raisonnable pour Palaja).
Charges annuel chauffage : 1 cuve fioul 1000 litres soit 700 e /an.
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Nous restons à votre entière disposition pour toutes questions complémentaires et visite sur rendez-vous.
Plus d'infos sur notre site principal :
maison-a-vendre-carcassonne.e-monsite.com