UF-98003JBC46 - Propriété avec vue dominante, soignée,...

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Lot Le Bourg - 46120

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 238 m²
Prix/m²: 2 757 €/m²

UF-98003JBC46 - Propriété avec vue dominante, soignée, ensoleillée, avec gîte, granges, autre dépendance, et piscine dans un environnement paisible.
98003JBC46 - Située entre Gramat et la ville médiévale de Figeac, cette propriété se découvre au bout d'un chemin privé comme une oasis après avoir traversé les bois. Ancrée sur un vallon, elle domine prairies et forêts. Du premier coup d'?il, on est séduit par l'ensoleillement, la vue dégagée sur l'environnement rural, l'entretien soigné des bâtiments, et l'absence de voisins.
La maison principale, qui s'appuie sur un ancien four à pain, s'ouvre sur une terrasse avec, en contrebas une large piscine de 6m x 12 m au chlore, bâchée en hiver, sous alarme à la belle saison. A l'intérieur, un large séjour avec salle-à-manger et deux anciennes cheminées en pierre, une cuisine séparée, et une belle salle d'eau qui, néanmoins, est accessible en passant par la cuisine. A l'étage, un palier-bureau et 3 chambres mansardées. L'ancien four à pain, mais toujours existant, a été converti en studio annexe. Un rez-de-jardin sous la maison dessert 3 pièces (buanderie, chaufferie, remise) et une cave. Sous la terrasse, abri pour matériel ou bûches. Le chauffage fonctionne grâce à une chaudière à bois, une chaudière à gaz, alors que l'air conditionné est actionné par 2 climatiseurs.
A proximité de la maison, une maison secondaire typique dans son authenticité quercynoise surmonte une belle cave, pouvant servir de gîte, et dans laquelle le chauffage est assuré par un poêle à bois et, pour les chambres, par 2 radiateurs électriques. Le gîte, superbe à l'extérieur, nécessite néanmoins des travaux mineurs à l'intérieur (réagencement de la salle d'eau, double-vitrage des ouvertures, décoration murale des chambres à mettre au goût du jour, équipement de la cuisine à renouveler).
Deux belles granges et leurs anciennes étables, en parfait état également (poutres saines et b