T3 � 100m Place Ronde Montchat

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69003

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 100 m²
Prix/m²: 3 000 €/m²

A 100m des commerces de la Place Ronde et � 250 m du Tram T3, cet appartement traversant Nord / Sud est au 1er �tage avec ascenseur d'une r�sidence Pitance de 1980. Pour les investisseurs, il est possible de louer nu l'ensemble ou en colocation pour une meilleure rentabilit�. Il est compos� d'un hall d'entr�e, d'un salon de 35 m2, d'une cuisine meubl�e, de 2 grandes chambres de 15m2 avec placards, d'une salle de bain, d'un wc s�par� et d'un cellier (voir plan en photo). Possibilit� de cr�er facilement une 3�me chambre de 12m2. Le hall d'entr�e peut s'ouvrir aussi bien sur le salon que sur l'espace repas de la cuisine. Une cave compl�te le bien. Garage ferm� en sous-sol en sus. La r�sidence poss�de un joli jardin s�curis�. Local � v�lo. Charges copropri�t� : 193 �/mois (eau froide et chaude, chauffage �lec, gardien, entretien espaces verts, ascenseur). Pas de travaux importants pr�vus en AG. Taxe fonci�re : 1080 �. Ecole et Coll�ge � 500m. Bus C9 (Hop Est-Bellecour) et C26 (La Doua-Grange Blanche) � 100m. Inter-agence possible. Bien soumis au statut juridique de la Copropri�t�. Nb de lots : 184. Charges annuelles de copropri�t� (Montant moyen annuel quote-part du budget pr�visionnel vendeur) : 2 316 �. Pas de proc�dure en cours. Honoraires charge vendeur Lo�c PAPILLON - T�l : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier. Immatricul� au registre sp�cial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N� 809 056 138 - R�seau Casar�se. Mandat N� 2339. D'autres biens sur com ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges mensuelles : 193€
- So