Face Cité Administrative 12 ru Alliés IMMEUBLE 7 appart+ 1co

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Loire St Etienne St Etienne - 42000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 450 m²
Prix/m²: 844 €/m²

Immeuble d’angle rue des Alliés / rue des Trois Jaley début XXième R + 4 . Très bien situé, emplacement de qualité central. Face Cité Administrative 100m place Fourneyron 300m gare Chateaucreux. Proximité Lycee Fauriel. Quartier en devenir en rénovation - Toujours facilement loué - proximités petits commerces, grande surface, tram gare Chateaucreux, proximité parkings gratuits.
Immeuble de rapport 11% d'une surface de 450m2 R + 4 , comprenant : SEPT appartements ( 2T1 / 4T2 // 1T4 ) + 1 commerce + au 4ième deux pièces+grenier.
Toiture en bon état. Belles façades en pierre
. Au rez-de-chaussée : 1 local commercial de 50 m2 bar nouveau ouverture sept 2016 + 1 T1 de 30m2 à finir rénover
Au 1er étage :
- 1 T2 de 50 m2 rénovation en cours + 1 T2 de 40m2
Au 2ème
- 1 T2 de 50 m2 + 1 T2 de 40m2
au 3ième étage :
- 1 T4 de 100 m2
Au 4ème étage :
- 1 T1 meublé 40m2 + 50m2 ( 2 pièces aménageable sous mansarde aménageables-+ grenier)
Bon rapport locatif 11%
Taxe foncière 2015: 3871€ + taxe ordures ménagères : 627 net.
Prix de vente FERME :380.000€