Superbe propriété de charme sur 1,5ha de terrain

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne Aspet Aspet - 31160

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 260 m²
Prix/m²: 1 019 €/m²

En exclusivité dans les environs d'Aspet (31160).
Superbe propriété avec un parc paysager d'un hectare et demi et bordée par une rivière. Ancienne ferme en pierres avec des colombages d'une superficie de 260m2 habitables répartis sur deux niveaux.
En RDC, spacieux hall d'entrée de 20m2, grand séjour/SAM de 46m2 avec trois portes fenêtres donnant sur le parc, poutres apparentes, cheminée en pierres. Cuisine de 17m2 entièrement équipée meubles hauts et bas, évier double bac, table à manger 6 places, coin cellier de 7m2. Coin buanderie et WC.
En R+1, 3 chambres de 12m2, 14m2 et la Master de 25m2 comprenant dressing. Bureau de 8m2.  SDB et SDE et WC avec coin buanderie pour un total de 20m2.
En R+2, combles aménageables d'une superficie de 50m2 habitables (hauteur supérieure à 1m80).
Attenant à la maison, petite villa de 60m2 en plain-pied comprenant séjour, cuisine séparée, 1 chambre et 1 SDE. Idéal pour pavillon d'invités, location, chambres d'Hôtes...
Sous-sol de 37m2 et dépendances dans le parc (Abri de jardin avec eau et électricité, poulailler...)
Coté technique: Double vitrage, eau chaude et chauffage avec chaudière Fioul, charpente traditionnelle et couverture en ardoises, assainissement individuel, source d'eau naturelle dans la parc pour arrosage.
Environnement: A 1H15 de Toulouse, 25 minutes de Saint-Gaudens et 10 minutes d'Aspet. Ecoles et tous commerces à Aspet. A visiter sans tarder !